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外墙开裂渗水原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

（二）材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，聚氨酯防水材料，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

（三）施工因素

从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区；

第二，房屋建筑墙体施工过程中，新型防水材料，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏；

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏；

第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

 近年来，随着我国建筑技术的发展，大跨度，轻质和高层建筑的数量不断增加，导致屋面结构的变形发生了重大变化。停车场，运动场，花园和其他屋顶的出现---提高了屋顶的功能，但是自1980年代以来，房屋漏水已成为我国工程建设中非常---的问题，房屋漏水直接影响房屋的使用和使用者的安全，并给造成---的---。在房屋漏水处理过程中，由于措施不当和效果不佳，sbs防水材料，出现了一直漏，一直修，一直修，一直漏的现象，为了解决屋面漏水的问题，我们对屋面漏水的原因以及处理和维护方法进行了研究，以提高屋面漏水处理的技术水平，---居住和工作环境。

 为了从---上解决房屋屋面漏水的问题，有---从屋面防水工程的设计，施工，材料，管理和维护入手，进行系统管理和综合防范，为了提高g防水工程的，防止渗漏，从防水施工开始，蚌埠防水材料，严格控制材料，提高设计水平，加强管理，采取具体措施进行综合---。